随着国民经济的快速发展，人们在很好地解决和改善了“衣”、“食”问题后，人们开始关注“住”的问题：开始关注居住的环境和质量，开始追求住房的宽敞、舒适，开始关心住房的服务设施是否到位、服务质量是否***，但是，我国人口众多，可供居住的土地资源又少得可怜。于是，在人口密集的地方（如城市）便出现了高层建筑。高层建筑是一个城市的形象，更是满足人们居住需要的产物。从1885年美国在芝加哥建造世界上***座10层的现代高层建筑以来，全世界已建造了成千上万座高层建筑和超高层建筑，高层建筑已成为现代化大都市的一种标志。

　　我国规定：10层和10层以上的住宅（包括低层设有商业服务网点的住宅）或建筑高度超过24m的其它民用建筑为高层建筑。建筑高度超过24m的两层及两层以上的工业厂房也属高层建筑，而建筑高度超过24m的单层厂房不属于高层建筑。

　　高层建筑（尤其是住宅、宾馆等）用水与其它用水相比，***大的***点是用水不均匀，时变化系数在2.5以上。建筑用水的时间比较集中，一般发生在一日三餐或某些***定的时间段，尤其在早上，是用水的***高峰，用水量***大且比较集中，约占全天用水量的15%---20%，而用水时间几乎集中在30分钟内。

　　高层建筑因其服务设施的***和服务水准的提高，对高层建筑供水也提出了更高的要求：一是供水不间断。一天24小时，无论何时，都要保证有水。二是压力要保证。尤其在用水高峰时，保证人人都能用上水。

　　目前，高层建筑供水的现状是普遍采取二次加压的方法满足高层用水。根据建筑物的高度，采取分区供水（低区、高区或低区、中区、高区）的方法。低区可以充分利用市政管网压力来满足低区用户用水，不需要二次加压，而中、高区则必须通过二次加压装置才能保证用水。

　　■ 一、高层建筑二次加压装置目前国内常用的有以下几种方式：

　　a.“高位水箱+水泵”联合供水方式。水泵从地下水池或市政管网（无负压）

　　吸水后供给屋***高位水箱，由水箱给各用户供水，属上行下给的供水方式。

　　b.变频调速供水方式。水泵从地下水池或市政管网（无负压）吸水后直接供给高层各用户，依据供水压力的变化通过变频器控制水泵电机的转速，改变出水量，从而使供水压力保持在一个规定的范围内。

　　c.气压罐（地面无塔上水器）供水方式。水泵从地下水池或市政管网（无负压）吸水后供给气压罐，利用气压罐内被压缩的气体将水压上高层，供各用户使用。依据气压罐内气体压力的变化，水泵及时开启补水，气体被压缩到一定压力时，水泵停运。

　　后两种方式也属下行上给的供水方式。

　　■ 二、高层建筑供水常见的问题

　　在高层建筑日常供水过程中，经常会遇到以下问题，这些问题不解决，将直接影响高层建筑的正常供水。

　　1、水池及水箱

　　a..吸水池水位靠人工控制，太麻烦，人工成本也高；靠浮球控制，不可靠，经常因为浮球失灵，造成水池溢流。

　　b..屋***水箱水位控制装置不可靠，经常溢流或水箱见底无水，供水很被动，住户意见大。

　　c..水池、水箱的二次污染问题，没有得到很好的解决。

　　2、水泵及水泵房

　　a.水泵采用盘根密封，经常漏水。泵房遍地是水，很不干净。

　　b.水泵几乎24小时运转。水泵不转，则高层无水。不但不节能，而且水泵因长时间运转，磨损严重，经常出问题，加大了检修成本。

　　c.水泵房靠人工控制，专人看管，做不到完全自动，费力费钱。

　　d.因供水方式及操作程序不当，经常受到高层供水水锤的影响，水泵、阀门及管路的使用寿命将大大降低。

　　e.水泵在室内噪音很大，影响办公环境。

　　3、无负压吸水

　　a..无负压吸水经常受到市政管网水压波动的影响，可靠性差。

　　b..无负压吸水在很多地方被限制使用。

　　c..无负压吸水没有缓冲水量，市政管网一旦停水，整个系统马上就没水了。

　　4、供水系统

　　整个系统不能实现自动控制，经常中断供水，既影响建筑用水，又加大了管理成本。

　　■ 三、“水泵+水箱”联合全自动供水的原理、

　　“水泵+水箱”联合全自动供水方式有别于前面提到的“高位水箱+水泵”联合供水方式，区别之处就在于它整个系统都是全自动的，省钱省力，便于管理，可靠性还高。

　　1、“水泵+水箱”联合全自动供水的原理

　　a..水泵恒速运行，从地下水池或市政管网（无负压）吸水后，供给各用户及屋***水箱（可以是单***的生活水箱，也可以与消防合用一个水箱），水箱打满，水泵停运，由水箱由上往下倒供水。当水箱水位达到生活水（若为合用水箱，则消防水位要预留，不能动）***低限时，水泵自动启动。

　　b..本供水方式采用地下水池吸水时，水池水位达高限时，水池进水阀门自动关闭，水池水位到低限时，水池进水阀门自动打开；采用无负压吸水时，市政管网水压低或停水时，系统发出报警信号，水泵自动停运。

　　c..本供水方式实行全自动联锁控制。从地下室水池的进水（无负压引水筒的进水）、水泵的启停、各个关键阀门的开关到屋***水箱的进水全部由逻辑程序控制器（PLC）联锁控制，整个生活供水系统实现全自动控制，无人值守。

　　2、“水泵+水箱”联合全自动供水的主要设备组成

　　a..水泵两台。一开一备，***保证供应。设计水泵为机械密封，不漏水，推荐采用世界***大公司的产品，也可按照甲方的意见，选购设备。

　　b..电动阀门两台<水泵出口>。开关可靠，不漏水。电动阀门的开关和水泵的启停相联锁，调整开关顺序、开度和时间，保证水泵启动、运行方式科学合理。

　　c..电动阀门一台<地下水池进口>。电动阀门的开关与水池液位开关相联锁，设备可靠，能满足水泵的吸水要求。采用无负压吸水时无此设备

　　d..屋***水箱一座。水箱液位开关与水泵相联锁，确保水箱经常有水，用户时刻都有水用。水箱为密闭承压水箱，避免水与空气接触，造成二次污染。对水箱设有超压和延时控制，并与水泵联锁，确保水箱正常使用。屋***水箱的体积在满足设计规范要求的情况下尽可能***小，以减少水在水箱内的停留时间。水箱一般为钢制，内部采用环氧树脂防腐；水箱也可以根据甲方的意见采用不锈钢、塑料、玻璃钢、搪瓷等其他材料制成。

　　e..电接点压力表一块。与水泵相联锁，当超过设定压力时，水泵自动停运。采用无负压吸水方式时，应增加一块电接点真空压力表

　　f..PLC控制柜一台。包括PLC控制器，接触器，继电器，信号灯，信号线，端子排等，是整个供水系统的控制中心。

　　3、水泵+水箱”联合全自动供水的***点

　　a..安全可靠。 本供水设备中主要、关键部件均采用国外知名公司的产品，性能非常可靠，运行安全有保障。一般设两台泵，一开一备，***保证供水，***保证备用。

　　b..节能明显。建筑生活用水，时变化系数大，用水极不均匀，后半夜几乎

　　无人用水，水泵大多数时间处于停运状态（经多次实测，一般建筑的水泵停运时间在16—18小时），非常节能。本设备与变频调速相比，可节能40%--45%；与地面放置的无塔上水器相比，可大大减少水泵启停次数，利于保护设备。实践证明：100m的扬程，1吨水的电耗为0.62kwh。

　　c..污染机会很少。 本设备采用承压水箱，无压运行；水箱防腐采用树脂材料，水在水箱中停留时间＜2h，水受污染的机会很少。

　　d..感觉不到噪音。 本设备一般采用国外公司的水泵，噪音很小，不影响建筑内的办公、居住环境，机械密封，无盘根漏水之忧。

　　e..全自动。本设备利用PLC，将水池、水箱、阀门、水泵等联锁控制，实现了完全自动化。关键元件、关键器材采用知名公司的产品，性能可靠，保证了运行过程中完全自动化的实现。

　　f..运行维护简单、成本低。本设备无人值守，全自动控制，自动显示运行状态并报警，水泵机械密封，不漏水，定时（一般为3个月）给泵润滑，运行维护非常简单。人力成本、检修成本都很低。

　　g..一体化。本设备中的水泵、管道、PLC控制柜、引水筒可以一体化安装，占地面积小，集中控制，便于运行维护。

　　h..造价低。与变频调速给水装置比较，可节约造价15--20%；与无塔上水器比较，可节约造价和运行维护费25—30%。